法規資訊牆

規範住宅租賃關係、押金上限（不得逾兩個月租金）、修繕義務、終止契約條件等。

租賃契約的基本規範，含租金給付、瑕疵擔保、返還租賃物之義務。

1. 先以書面（Email / LINE 存證）向房東請求返還，說明扣款不合理處。
2. 若房東拒絕，可向地方調解委員會申請「租賃住宅糾紛調處」。
3. 調處不成可提起民事小額訴訟（10 萬元以下），程序簡便且免律師費。

房東不得未經法院判決強行斷水電、換鎖或強行進入。可報警並保留現場證據，另依民法向房東請求損害賠償。

租賃住宅電費以每度不得超過台電夏季非時間電價最高級距為原則。超收部分可請求返還。

依民法 429 條，出租人負修繕義務。可以書面定合理期限請求，逾期未修可自行修繕並向房東請求費用。